Офисная недвижимость

iCITY

Москва, Шмитовский проезд, д. 37
A класс
Общая площадь м2
94021
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Деловые небоскребы iCity — это цифровой офисный проект в «Москва-Сити», при проектировании и строительстве которого применяется подход smart bulding — так называемой «умной архитектуры», подразумевающей сочетание интеллектуальных инженерных систем, полной автоматизации и энергоэффективности здания.

Два разновысотных здания – 61-этажная Time Tower (257 м) и 34-этажная Space Tower (141 м) – первый в России проект, в котором комплексно реализованы принципы диджитализации.

8-этажная платформа-стилобат будет отдана фитнес-клубу с видовым бассейном, лаундж-зонам, фуд-холлу, столовым, ресторанам, магазинам и другой инфраструктуре, доступной для резидентов и посетителей офисного комплекса. Проект активно использует скай-террасы, которые не только придают зданию элегантный вид, но и позволяют наслаждаться отличными видами на Москву в любую погоду. Башни iCity планируется оснастить самыми современными офисными системами. Это касается как биометрического доступа в коворкинг, так и естественного проветривания, проработанной и экономичной системы освещения, рекуперации воздуха, подпольной вентиляции и множества других инновационных решений в сфере отопления и вентиляции.

Небоскреб iCity обещает встать в ряд наиболее комфортных и технологичных офисных комплексов не только в Москве, но и на всей территории России.

Общая площадь м2
94021
этажность объекта
61
Характеристики
Общая площадь м2:
94021
Этажность:
61
Парковка:
Многоуровневый паркинг
Бизнес Центр:
класс A

ПРЕИМУЩЕСТВА

Что получат арендаторы офисных помещений в цифровых небоскребах iCity?

  • Уникальная эргономика офисов

Видовые офисы в деловых небоскребах iCity спроектированы с учетом одной из важнейших составляющих - удобной и функциональной конфигурации, которая в первую очередь предполагает продуманную эргономику. Комфорт каждого помещения iCity заключается в том, что оно продумано, и каждая деталь находится именно в том месте, где это удобно. Все помещения в iCity используют последние современные разработки в области интеллектуальных систем, автоматизации и энергоэффективности Smart Building.

Все офисы сдаются в отделке Shell&core. В каждом офисе запроектированы открывающиеся фрамуги на расстоянии 2 метра друг от друга. Высокие потолки 3,75 м и витражное остекление обеспечивают отличную инсоляцию – в офисах всегда будет светло и комфортно.

  • Удобный паркинг

Просторный паркинг расположен на пяти наземных и одном подземном этажах делового центра iCity. Въезд и выезд в паркинг осуществляется на уровне пятого этажа непосредственно с развязки ТТК. Также доступен въезд на парковку с первого уровня делового центра.

По территории паркинга удобно передвигаться на автомобиле любого класса, благодаря детально продуманному проекту парковочных мест и навигации. Доступ на парковку осуществляется посредством бесконтактной системы контроля управления доступом. В распоряжении резидентов 942 машино-места. Обеспеченность делового центра парковочными местами составляет 1 м/м на 140 м². Также на подземном паркинге предусмотрены парковочные места с зарядными станциями и места стоянки велосипедов.

  • Архитектура как культурное достояние

Концепцию деловых небоскребов iCity разработало американское архитектурное бюро всемирно известного немецко-американского архитектора Хельмута Яна JAHN architecture. Среди работ Хельмута Яна — стадионы, аэропорты и небоскребы по всему миру, включая знаменитый Sony Center в Берлине.

В основе проекта здания лежит разделение пространства, которое воплотилось в двух башнях высотой 150 и 260 метров. Башни размещены таким образом, чтобы соединяться друг с другом на уровне подиума.

Деловые небоскребы имеют направленные внутрь, либо скошенные углы, подчеркнутые красным фриттованным стеклом. Фасады отделаны вертикальными перфорированными металлическими панелями, за которыми находятся открываемые окна — нержавеющая сталь натурального цвета на солнечной стороне, и темно-серая нержавеющая сталь на фасадах теневой стороны. Архитектурной доминантой башен являются открытые «скай-террасы».

iCity — это инновационный проект, в котором применяются самые современные решения для конструкции, фасадов, лифтов, экологичности и минимизации вредных для окружающей среды выбросов.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

В iCity предусмотрены самые современные инженерные системы, что гарантирует их энергоэффективность и долгий срок службы:

  • Централизованная система кондиционирования и система приточно-вытяжной вентиляции обеспечат помещения свежим воздухом.
  • На проекте предусмотрены бесшумные высокоскоростные лифты с интеллектуальной системой распределения потоков резидентов и посетителей. Данная система считывает индивидуальные данные пассажира и автоматически направляет каждого в лифт, готовый к поездке на соответствующий этаж. Благодаря использованию такого оборудованию время на ожидание лифтов сильно сокращается, а отдельные сервисные лифты обеспечат комфорт перемещения резидентов и сотрудников iCity.
  • Панорамные алюминиевые окна за счет шумопоглощения сохранят комфорт и тишину, важные для продуктивной работы.
  • Полное покрытие wi-fi на всей территории проекта.

Управление инженерными системами осуществляется интеллектуальной системой Building Management System (BMS). Она в автоматическом режиме поддерживает непрерывную работу электро- и водоснабжения, кондиционирования, пожаротушения, телекоммуникаций и системы безопасности. Все инженерные системы находятся под круглосуточным контролем центра управления, исключают человеческий фактор и снижают риск неожиданных сбоев или поломок.

СИСТЕМА БЕЗОПАСНОСТИ

Для комфорта сотрудников и посетителей iCity реализована комплексная система безопасности:

  • Система контроля доступа на территорию осуществляется через турникеты в лобби, а также с помощью биометрической системы идентификации личности;
  • Система управления лифтами с предварительным назначением этажа;
  • Система видеонаблюдения (камеры установлены по периметру, у входа в деловой центр, в лифтовых холлах, у эскалаторов, на подземном паркинге и в зоне выхода на кровлю);
  • Круглосуточная охрана;
  • Система противопожарной защиты и эвакуации.

ИНФРАСТРУКТУРА

Концепция ландшафтного дизайна деловых небоскребов iCity предполагает создание уникальной среды в городском ландшафте Москвы: озеленение высокого подиума, плавно перетекающее из внутреннего атриума в открытый сад. Дизайнерское оформление выходит за границы территории, чтобы произвести впечатление на посетителя делового центра, подъезжающего к зданиям: организован ряд непохожих друг на друга пространств от входной группы до впечатляющих размеров зоны лобби, которыми можно полюбоваться, прежде чем подняться через центральную входную группу в офисное помещение.

На верхнем уровне 8-ми этажного подиума будет разбит надземный сад с зонами для отдыха, извилистыми дорожками и просторными площадками для деловых встреч. Для активного перерыва предусмотрены воркаут-площадка и беговые дорожки.

Как добраться

Бизнес-центр iCity, расположившись через дорогу от Москва-Сити, отлично вписался в деловой квартал столицы. Для комплекса характерна удобная транспортная доступность.

Всего действует 6 видов транспорта:

  • 2 станции метро «Шелепиха» и «Деловой центр»
  • станция МЦК «Шелепиха»
  • станция МЦД «Тестовская»
  • диаметр D1 из Сколково в Шереметьево
  • остановки наземного транспорта в пешей доступности
  • пешеходные наземные галереи
  • собственные съезды с Третьего транспортного кольца.
Москва, Шмитовский проезд, д. 37
Помещения в аренду

iCITY

1
Предложение
Офисная недвижимость
Арендуемая площадь: 1771 м2
Адрес: Москва, Шмитовский проезд, д. 37
A класс
Тип помещения Стр. Этаж Площадь, м2 Кол-во рабочих мест Состояние помещений, планировка Статус или дата освобождения Базовая ставка, м2 / руб в год (без НДС) ОРЕХ, руб. (без НДС) Парковочный коэффициент Стоимость машинно-места (без НДС)
Офис Space Tower 15 1 771.0 Shell&core Открытая 3 кв 2024 по запросу -
  • Офис Space Tower 15 1 771.0 Shell&core Открытая 3 кв 2024 по запросу -

Сообщение отправлено

Спасибо, ваше сообщение отправлено. В ближайшее время с вами свяжутся наши менеджеры для уточнения всех деталей