Деловые небоскребы iCity — это цифровой офисный проект в «Москва-Сити», при проектировании и строительстве которого применяется подход smart bulding — так называемой «умной архитектуры», подразумевающей сочетание интеллектуальных инженерных систем, полной автоматизации и энергоэффективности здания.
Два разновысотных здания – 61-этажная Time Tower (257 м) и 34-этажная Space Tower (141 м) – первый в России проект, в котором комплексно реализованы принципы диджитализации.
8-этажная платформа-стилобат будет отдана фитнес-клубу с видовым бассейном, лаундж-зонам, фуд-холлу, столовым, ресторанам, магазинам и другой инфраструктуре, доступной для резидентов и посетителей офисного комплекса. Проект активно использует скай-террасы, которые не только придают зданию элегантный вид, но и позволяют наслаждаться отличными видами на Москву в любую погоду. Башни iCity планируется оснастить самыми современными офисными системами. Это касается как биометрического доступа в коворкинг, так и естественного проветривания, проработанной и экономичной системы освещения, рекуперации воздуха, подпольной вентиляции и множества других инновационных решений в сфере отопления и вентиляции.
Небоскреб iCity обещает встать в ряд наиболее комфортных и технологичных офисных комплексов не только в Москве, но и на всей территории России.
Что получат арендаторы офисных помещений в цифровых небоскребах iCity?
Видовые офисы в деловых небоскребах iCity спроектированы с учетом одной из важнейших составляющих - удобной и функциональной конфигурации, которая в первую очередь предполагает продуманную эргономику. Комфорт каждого помещения iCity заключается в том, что оно продумано, и каждая деталь находится именно в том месте, где это удобно. Все помещения в iCity используют последние современные разработки в области интеллектуальных систем, автоматизации и энергоэффективности Smart Building.
Все офисы сдаются в отделке Shell&core. В каждом офисе запроектированы открывающиеся фрамуги на расстоянии 2 метра друг от друга. Высокие потолки 3,75 м и витражное остекление обеспечивают отличную инсоляцию – в офисах всегда будет светло и комфортно.
Просторный паркинг расположен на пяти наземных и одном подземном этажах делового центра iCity. Въезд и выезд в паркинг осуществляется на уровне пятого этажа непосредственно с развязки ТТК. Также доступен въезд на парковку с первого уровня делового центра.
По территории паркинга удобно передвигаться на автомобиле любого класса, благодаря детально продуманному проекту парковочных мест и навигации. Доступ на парковку осуществляется посредством бесконтактной системы контроля управления доступом. В распоряжении резидентов 942 машино-места. Обеспеченность делового центра парковочными местами составляет 1 м/м на 140 м². Также на подземном паркинге предусмотрены парковочные места с зарядными станциями и места стоянки велосипедов.
Концепцию деловых небоскребов iCity разработало американское архитектурное бюро всемирно известного немецко-американского архитектора Хельмута Яна JAHN architecture. Среди работ Хельмута Яна — стадионы, аэропорты и небоскребы по всему миру, включая знаменитый Sony Center в Берлине.
В основе проекта здания лежит разделение пространства, которое воплотилось в двух башнях высотой 150 и 260 метров. Башни размещены таким образом, чтобы соединяться друг с другом на уровне подиума.
Деловые небоскребы имеют направленные внутрь, либо скошенные углы, подчеркнутые красным фриттованным стеклом. Фасады отделаны вертикальными перфорированными металлическими панелями, за которыми находятся открываемые окна — нержавеющая сталь натурального цвета на солнечной стороне, и темно-серая нержавеющая сталь на фасадах теневой стороны. Архитектурной доминантой башен являются открытые «скай-террасы».
iCity — это инновационный проект, в котором применяются самые современные решения для конструкции, фасадов, лифтов, экологичности и минимизации вредных для окружающей среды выбросов.
Управление инженерными системами осуществляется интеллектуальной системой Building Management System (BMS). Она в автоматическом режиме поддерживает непрерывную работу электро- и водоснабжения, кондиционирования, пожаротушения, телекоммуникаций и системы безопасности. Все инженерные системы находятся под круглосуточным контролем центра управления, исключают человеческий фактор и снижают риск неожиданных сбоев или поломок.
Концепция ландшафтного дизайна деловых небоскребов iCity предполагает создание уникальной среды в городском ландшафте Москвы: озеленение высокого подиума, плавно перетекающее из внутреннего атриума в открытый сад. Дизайнерское оформление выходит за границы территории, чтобы произвести впечатление на посетителя делового центра, подъезжающего к зданиям: организован ряд непохожих друг на друга пространств от входной группы до впечатляющих размеров зоны лобби, которыми можно полюбоваться, прежде чем подняться через центральную входную группу в офисное помещение.
На верхнем уровне 8-ми этажного подиума будет разбит надземный сад с зонами для отдыха, извилистыми дорожками и просторными площадками для деловых встреч. Для активного перерыва предусмотрены воркаут-площадка и беговые дорожки.
Бизнес-центр iCity, расположившись через дорогу от Москва-Сити, отлично вписался в деловой квартал столицы. Для комплекса характерна удобная транспортная доступность.
Всего действует 6 видов транспорта:
Тип помещения | Стр. | Этаж | Площадь, м2 | Кол-во рабочих мест | Состояние помещений, планировка | Статус или дата освобождения | Базовая ставка, м2 / руб в год (без НДС) | ОРЕХ, руб. (без НДС) | Парковочный коэффициент | Стоимость машинно-места (без НДС) |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Офис | Space Tower | 15 | 1 771.0 | Shell&core Открытая | 3 кв 2024 | по запросу | - |
Спасибо, ваше сообщение отправлено. В ближайшее время с вами свяжутся наши менеджеры для уточнения всех деталей