LEPTA CAPITAL приобрела площади в БЦ STONE Ленинский в Москве

Компания по управлению недвижимостью LEPTA CAPITAL приобрела в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский 5 этажей в башне S общей площадью 5 280 м².

Бизнес-центр возводится в четырех минутах пешком от метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина», в 400 м от ТТК и станет одним из первых качественных офисных объектов в районе за последние 10 лет. Сегодня на площадке ведутся монолитные работы. Общая строительная готовность запланирована на 2025 г. Ранее LEPTA CAPITAL уже совершала сделки по покупке офисов STONE: в 2021 году был выкуплен целиком этаж в Tower B квартала STONE Towers.

«Выбор в пользу STONE Ленинский обусловлен высокой инвестиционной привлекательностью проектов девелопера. Пример – STONE Towers на «Белорусской» – продемонстрировал стоимость актива. Цена на рынке в момент приобретения составляла 300 000 руб./м². Сейчас в продаже лоты стоимостью от 450 000 руб./м² и выше, – комментирует заместитель директора по коммерческим вопросам LEPTA CAPITAL Наталья Аброскина. – Еще одна причина – привлекательность локации: на Юго-Западе Москвы мало нового строительства, это престижный район, рядом находятся штаб-квартира «Яндекса», центральный офис «Сбера». Эти факторы позволяют говорить о высоком спросе на объект в перспективе, в том числе со стороны компаний-сателлитов. О востребованности бизнес-центра в будущем можно с уверенностью говорить, опираясь и на данные о динамике продаж».

Премиальный бизнес-центр из двух разноуровневых офисных башен высотой в 12 и 23 этажа, объединенных двухуровневым стилобатом из черного гранита, расположен на первой линии ул. Вавилова. Офисные этажи соответствуют критериям адаптивных планировочных решений: глубина – до 10 м, высота потолка – 3,65 м, что позволяет реализовать вариативные сценарии рассадки.

«В настоящий момент объем реализованных офисных площадей в STONE Ленинский достиг 85%, и за последний год интерес сместился в сторону конечных пользователей, которые выбирают площади от этажа и более. Так, доля крупных сделок в проекте за 2023 год превысила 50%. Особенно ценно, что владельцем офисного блока стала компания, с которой мы уже сотрудничали по проекту STONE Towers. Доля повторных сделок в наших проектах увеличивается, что подтверждает: клиенты доверяют нам и ценят единые стандарты качества и концепций STONE», – рассказала директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.

Район отличают высокая транспортная доступность и сложившееся деловое окружение. Будущие резиденты бизнес-центра смогут комфортно выстраивать бизнес-связи с компаниями из соседних районов за счет прямой кольцевой связи объекта с деловыми локациями. Например, поездка до «Лужников» по МЦК займет пять минут, до «Кутузовской» можно доехать за восемь минут, а до «Делового центра» – за двенадцать.

Архитектурную концепцию STONE Ленинский разработало бюро WALL. Внешняя среда предполагает благоустройство от бюро Basis с мультиформатным зонированием для удовлетворения интересов всех резидентов. Предусмотрены зоны для работы на открытом воздухе, места для отдыха и прогулок, качели и летние веранды.